项目简介：

经研究，温州市洞头海洋资源开发运营有限公司决定采用综合比选方式公开招募（招商）社会资本参与潭头码头管理用房及周边场地的建设运营，欢迎符合要求的机构前来参加。

一、项目名称及编号

1、项目名称：潭头码头管理用房及周边场地运营机构招募（招商）项目

2、项目编号：DZGY20260427095

二、项目概况

1、项目位置：位于温州市洞头区大门镇潭头村（运营区域限定于经营区域范围内，相关界定详见附件2）；

2、项目投资：本项目用地面积约1700㎡（经营区域，范围不包含码头、码道及泊位），业主方项目总投资约400万元；

3、比选内容：响应单位的运营能级、经验及运营方案等；

4、合作期限：10年，采取5+5模式。

三、拟确定合作机构

1.拟确定合作机构1家。本项目评审设置合格分，60分及以上为合格，如各比选响应单位评审分值均＜60分，则重新组织比选；如超过1家比选响应单位评审分值≥60分，则根据分值确定中选单位；如仅1家比选响应单位评审分值≥60分，则确定该单位为中选单位。

四、比选响应单位资格要求

1、未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单；未被最高人民法院 “中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn） 列入失信被执行人名单；

2、应具有良好的运营管理团队，参与比选单位或拟派驻项目负责人必须具备码头项目运营管理经验；

3、应为具备独立法人资格的企业；

4、要求响应单位承诺于本项目中负责软装部分投资；

5、要求响应单位承诺除不可抗力因素外，需全年经营200天以上；

6、本项目拟采用保底收益+营收扣点模式，要求响应单位每年给予项目业主不低于经结算认可的项目业主投资额的5%（含），低于5%视为无效投标（具体以中选报价为准）作为保底收益，且经营收入分成固定比例不低于2％（含），低于2%视为无效投标（具体以中选报价为准）；

7、本项目不接受联合体参与比选。

五、比选响应单位报名

1、报名时间及地点：2026年5月19日－6月2日，上午09:00-11:30，下午14:30-17:00（节假日休息），逾期不接受报名；

2、报名地点：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）；

3、报名提交以下材料

（1）报名申请表（见附件1）

（2）单位营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）、受托人身份证原件；

（3）企业或拟派驻项目负责人码头运营管理经验相关证明。

（4）“信用中国”下载的信用信息报告及“中国执行信息公开网”失信被执行人名单查询截图；

六、比选响应文件递交

1、递交时间：2026年6月3日上午9:55

2、递交地址：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

七、比选保证金及缴纳方式

1、比选保证金：10000元（人民币壹万元整）。

2、缴纳方式：银行转账【户名：温州市洞头资源资产服务中心（有限合伙）；账号：201000410100800；开户机构：浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部】。

未中选人：比选结束后3个工作日内，保证金原账户无息退还；

中选人：比选保证金待中选人缴清所有款项后，凭缴款凭证至中心全额无息退还。

注：比选保证金缴纳截止时间2026年6月2日下午17时整。

八、比选响应办法

参与比选单位根据《综合比选文件》与评审的要求，编制《比选响应文件》，提供营业执照、项目负责人信息（附相关证明材料）、运营案例（附相关证明材料）、获奖情况（附相关证明材料）、运营方案；以上内容需加盖公章，具体比选办法详见《综合比选文件》。

注：比选评审时应提供《比选响应文件》内容原件备查，无法提供则视为无效。

九、比选时间、地址

1、比选时间：2026年6月3日上午10:00

2、比选地址：温州市洞头资源资产服务中心会议室（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

十、联系方式

项目业主：温州市洞头海洋资源开发运营有限公司

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10二楼203室

联系人：戴先生   联系电话：0577-58393199

代理单位：温州市洞头资源资产服务中心

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼

联系人：段女士   联系电话：0577-55881118

温州市洞头海洋资源开发运营有限公司

温州市洞头资源资产服务中心

2026年5月19日