项目简介：

经研究，温州市洞头海洋资源开发运营有限公司决定采用综合比选方式对其名下南塘管理房进行带方案公开招租，欢迎符合要求的运营团队前来参选。

一、项目名称及编号

1、项目名称：南塘管理房带方案公开招租项目

2、项目编号：DZGY20250319005

二、项目概况

1、项目位置：位于洞头区北岙街道临港路363号；

2、标的范围：本次标的为南塘管理房，占地面积172㎡，建筑面积为404㎡（详见附件2）；

3、比选内容：租金竞价、运营经验、运营思路及方案等；

4、租赁期限：5年；

5、竞租底价：35368元/首年，租赁价格以中选者最终报价为准，响应单位报价若低于竞租底价，则视为废标。前三年租金不变，第四、五年租金在首年租金基础上上浮5％，租金按年支付，先付后用；

6、装修免租期：3个月。

三、拟确定承租单位

拟确定承租单位1个。本项目评审设置合格分，60分及以上为合格，如各比选响应单位评审分值均＜60分，则重新组织比选；如超过1个比选响应单位评审分值≥60分，则根据分值确定中选单位；如仅1个比选响应单位评审分值≥60分，则确定该单位为中选单位；

四、比选响应单位资格要求

1、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单；

2、应具有良好的团队运营案例、运营经验及运营思路，参选单位或拟派驻项目负责人必须具备业态运营经验；

3、要求响应单位承诺中标后不将标的物用于民宿及重餐饮等业态经营，装修投资金额不低于60万元（开业运营后需提供装修相关发票等佐证材料），每年运营期限不少于9个月；

4、本项目不接受联合体参与比选。

五、比选响应单位报名

1、报名时间及地点：2025年3月24日－4月7日，上午09:00-11:30，14:30-17:00（节假日休息），逾期不接受报名；

2、报名地点：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）；

3、报名提交以下材料

（1）报名申请表（见附件1）

（2）单位营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）、受托人身份证原件；

六、比选响应文件递交

1、递交时间：2025年4月8日上午9:30

2、递交地址：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

七、比选响应办法

参选单位根据《综合比选文件》与评审的要求，编制《比选响应文件》，提供营业执照、团队人员信息（如有）、运营经验及相关证明资料、运营方案；具体比选办法详见《综合比选文件》。

注：比选评审时应提供《比选响应文件》内容原件备查，无法提供则视为无效材料。

八、比选时间、地址

1、比选时间：2025年4月8日上午10:30

2、比选地址：温州市洞头资源资产服务中心会议室（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

九、联系方式

项目业主：温州市洞头海洋资源开发运营有限公司

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10二楼203室

联系人：戴先生   联系电话：0577-58393199

代理单位：温州市洞头资源资产服务中心

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼

联系人：段女士   联系电话：0577-55881118

温州市洞头海洋资源开发运营有限公司

2025年3月21日