项目简介：

温州市洞头区资源资产服务中心受委托，就城北污水处理厂西侧管理房及配套设施运营方招募（招商）项目进行公开比选，欢迎符合要求的参选人参与。

一、项目名称及编号

1、项目编号：DZGY20250414012

2、项目性质：委托代理组织比选

二、项目概况

1、项目位置：城北污水处理厂西侧（仁济学院后面）；

2、项目面积：本项目用地面积约6000㎡，建筑面积约327㎡；

3、合作期限：10年，采取5+5模式（详见综合比选文件）；

4、比选内容：运营分成模式（保底收益+经营收入分成）、响应单位的运营团队、经验及运营方案等。

三、拟确定合作机构

拟确定合作机构1家。本项目评审设置合格分，60分（含）及以上且符合资格条件要求为合格，如各比选响应单位评审分值＜60分，则重新组织比选活动；如超过1家比选响应单位评审分值≥60分且符合资格条件要求的，则根据分值确定中选单位；如仅1家比选响应单位评审分值≥60分且符合资格条件要求的，则确定该单位为中选单位。

<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->参选人资格要求

1、未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单；

2、应为具备独立法人资格的企业；

3、要求响应单位承诺于本项目中第一年固定资产总投资不低于300万元；

4、要求响应单位承诺除不可抗力因素外，需全年无休经营；

5、本项目以保底收益+经营收入分成模式，基础价为每年保底16万元/年的固定收益+经营（流水）收入分成，基础比例为第1-3年不低于3％；第4-5年不低于5%。如第5年后双方意向较好，继续合作签约的，则第6-8年不低于6%；第9-10年不低于7%。运营机构在此基础上可以自行报价。5年后继续合作签约的，则继续沿用此收益规则或经双方协商同意后按照当时经营情况重新调整收益规则；

6、本项目不接受联合体参与比选。

五、获取比选文件

1、报名时间：2025年4月15日－ 2025年4月23日，上午09:00-11:30，下午14:30-17:00（双休日及法定节假日除外），逾期不接受报名；

2、报名地点：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）；

3、现场领取或邮件发送；

4、报名提交以下材料：

（1）报名申请表（见附件1）；

（2）未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”公示系统网站的查询截图并加盖公章）；

（3）单位营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）、受托人身份证原件。

六、比选响应文件递交截止时间及地点

1、递交时间：2025年4月24日下午14:30（北京时间）；

2、递交地址：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）。

<!--[if !supportLists]-->七、<!--[endif]-->开标时间及地点

时间：2025年04月24日14:30（北京时间）；

地点：温州市洞头资源资产服务中心开标室（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10开标室）。

<!--[if !supportLists]-->八、<!--[endif]-->比选保证金及缴纳方式

比选保证金：10000元整；

缴纳方式：现金缴纳（未中标当场退还）。

注：比选保证金缴纳截止时间 2025年04月24日下午14 时30分整（北京时间）。

九、联系方式

项目业主：温州市洞头北岙新农村建设发展有限公司

地址：洞头区北岙街道霞晖大道335号3楼311室

联系人：陈晨 联系电话：0577-56727630

代理单位：温州市洞头资源资产服务中心

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼

联系人：汤先生 联系电话：0577-55881118

温州市洞头北岙新农村建设发展有限公司

温州市洞头资源资产服务中心

2025年4月15日