项目简介：

经研究，温州市洞头旅游文化发展有限公司委托温州市洞头区资源资产服务中心，采用综合比选方式公开招募仙叠岩（大沙岙）景区驿站运营管理服务项目的运营合作响应主体，欢迎符合要求的响应方参加。

一、项目名称及编号

1、项目名称：仙叠岩（大沙岙）景区驿站运营管理服务项目

2、项目编号：DZGY20250704029

二、项目概况

1、标的物：中门台驿站、钢琴屋驿站、人才咖啡驿站、大沙岙悬崖驿站；

2、标的位置：仙叠岩（大沙岙）景区沿线；包含仙叠岩（大沙岙）景区沿线中门台驿站、钢琴屋驿站、人才咖啡驿站、大沙岙悬崖驿站等四处场地，总面积约134.5m²（其中：钢琴屋驿站约22.5m²，中门台驿站约10.5m²，人才咖啡驿站约30m²，悬崖驿站约71.5m²）

3、合作范围：驿站整体设计运营管理服务及网红打卡点设置；

4、合作期限：3+2年（运营考核达标后续签2年）。

三、合作模式

1、权责划分：

甲方（项目业主）：

（1）承担驿站装修及水电基础配套（原则上总投入≤200万元）；

（2）监督施工质量及预算执行。

乙方（运营方）：

（1）负责驿站方案设计、日常运营及人员管理；

（2）结合运营需求设计并设置网红打卡点（需明确位置及主题）；

（3）承担人工成本、食材成本等全部运营费用；

（4） 乙方如是自然人中选的需成立公司运营，并开放收银系统后台权限，供甲方实时查询销售流水，以确保营业额数据真实可溯，并于每月10日前将上月营业额交由甲方核对确认，经确认后不低于上月营业额的10%向甲方支付分成。

2、经营要求：

（1）确保全年营业时间不低于180天（淡季每日营业时间不少于6小时），景区统一闭园或不可抗力除外；

（2）连续3个月未达收支平衡且整改无效的，甲方有权终止合作；

（3）擅自停业≥7天，按日均营业额3倍/天支付违约金。

四、比选资格条件

1、主体资格：

（1）在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人，或具有完全民事行为能力的自然人；

（2）法人需提供营业执照副本（加盖公章）、法定代表人身份证；自然人需提供本人有效身份证件及签字确认的承诺函；

（3）未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等严重失信名单。

2、专业能力：

（1）具备文旅、餐饮类经营范围及相关运营经验；

（2）不接受联合体报名。

3、运营方案要求（必须提交）：

（1）驿站设计理念及打卡点设置方案（含效果图）；

（2）业态规划与成本管控措施；

（3）全年运营保障计划（含淡季客流提升策略）；

（4）食品安全管理机制。

五、比选响应主体报名

1、报名时间及地点：2025年7月24日－ 8月6日，上午09:00-11:30，下午14:30-17:00（节假日休息），逾期不接受报名；

2、报名地点：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）；

3、比选文件领取方式：现场领取或邮件发送。

六、比选响应文件递交

1、递交时间：2025年8月7日上午09:30

2、递交地址：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

七、比选保证金及缴纳方式

1、比选保证金：10000元整（人民币壹万元整）；

2、缴纳方式：银行转账【账户名称：温州市洞头资源资产服务中心（有限合伙）；开户银行：中国工商银行股份有限公司温州洞头支行；银行账号：1203288009100163140】。

未中选人：比选结束后 3个工作日内，保证金原账户无息退还；

中选人：比选保证金自动冲抵履约保证金，由资源中心转汇至业主单位账户。

注：比选保证金缴纳截止时间 2025年8月6日下午17:00。

八、比选时间、地址

1、比选时间：2025年8月7日上午10:00

2、比选地址：温州市洞头资源资产服务中心会议室（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）

九、联系方式

项目业主：温州市洞头旅游文化发展有限公司

地址：温州市洞头区北岙街道旅游大厦旅发公司202室

联系人： 蔡女士   联系电话：0577-55895153

代理单位：温州市洞头资源资产服务中心

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼

联系人：段女士   联系电话：0577-55881118

温州市洞头旅游文化发展有限公司

2025年7月24日