项目简介：

温州市洞头资源资产服务中心受委托，就洞头区金沙滩项目运营方招募（招商）项目进行公开比选，欢迎符合要求的参选人参与。

一、项目名称及编号

洞头区金沙滩项目运营方招募（招商）项目，项目编号：DZGY20260304083。

二、项目概况

1、项目位置：洞头区东屏街道南部岸线垅头湾度假村小镇东侧（维度：27°50.011N，经度：121°10.225N）垅头湾2#金沙滩（5-5断面以南）和垅头村配套停车场。垅头湾2#金沙滩总面积为28980㎡，岸线长度约226米，本次出租5-5断面以南部分，面积为其中的23780㎡；配套停车场占地面积约6068.23平方米。面积以现状为准，若有调整，运营协议不作变更。

2、项目运营范围：垅头湾2#金沙滩（5-5断面以南）、停车场等运营管理项目。

3、运营期限：约5年（合同签订之日至2031年4月1日止），2#金沙滩业主给予运营方建设培育期（合同签订之日起至2026年7月31日止）免收。停车场业主给予运营方建设期3个月（按合同签订日开始计算）免收。2#金沙滩业主方收益前三年不变，第四年开始收益在前三年基础上递增3%；停车场业主方按中选价格5年保持不变。

4、比选内容：响应单位的运营团队、经验及运营方案等。

三、拟确定运营机构

拟确定运营机构1家。本项目评审设置合格分，60分（含）及以上且符合资格条件要求为合格，如各比选响应单位评审分值＜60分，则重新组织比选活动；如超过1家比选响应单位评审分值≥60分且符合资格条件要求的，则根据分值确定中选单位；如仅1家比选响应单位评审分值≥60分且符合资格条件要求的，则确定该单位为中选单位。

四、参选人资格要求

1、具备独立法人资格的企业。

2、未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单。

3、要求响应单位承诺除不可抗力因素外，需全年无休经营，且主办至少40场/年（200人以上/场）的渔家歌宴（暂名）、日出音乐会至少30场/年。

4、要求响应单位承诺本项目采用定期向业主单位支付收益模式：

业主总（含税）基础价为70.5839万元/首年（其中金沙滩为40万元/首年，停车场为30.5839万元/年），参选人可自主提高报价。

5、本项目不接受联合体参与比选。

五、获取比选文件

1、报名时间：2026年4月16日－2026年4月22日，上午09:00-11:30，下午14:30-17:00（双休日及法定节假日除外），逾期不接受报名；

2、报名地点：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）；

3、现场领取或邮件发送；

4、报名提交以下材料：

（1）报名申请表（见附件1）；

（2）未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、其他严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”公示系统网站的查询截图并加盖公章）；

（3）单位营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）、受托人身份证原件。

六、比选响应文件递交截止时间及地点

1、递交时间：即日起至2026年4月23日上午9:55（逾期不予受理）。

2、递交地址：温州市洞头资源资产服务中心（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼）。

七、比选保证金及缴纳方式

1、比选保证金：7万元整（人民币柒万元整）。

2、缴纳方式：银行转账【户名：温州市洞头资源资产服务中心（有限合伙）；账号：201000410100800；开户机构：浙江温州洞头农村商业银行股份有限公司营业部】。

未中选人：比选结束后3个工作日内，保证金原账户无息退还；

中选人：比选保证金待中选人缴清所有款项后，凭缴款凭证至中心全额无息退还。

注：比选保证金缴纳截止时间2026年4月22日下午17时整。

八、比选时间及地点

1、时间：2026年4月23日上午10:00

2、地点：温州市洞头资源资产服务中心开标室（温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10开标室）。

九、联系方式

项目业主：

金沙滩——温州市交发文旅产业有限公司、联系人：谢律，联系电话：15857799008

停车场——温州市洞头区东屏街道垅头村集体经济组织联系人：叶娇娜，联系电话：13676712686

代理单位：温州市洞头资源资产服务中心

地址：温州市洞头区北岙街道城南大道1号-8、9、10一楼

联系人：陈先生        联系电话：0577-55881118

温州市交发文旅产业有限公司

温州市洞头区东屏街道垅头村集体经济组织

温州市洞头资源资产服务中心

2026年4月16日